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  昨日从本市多家银行了解到，前段时间出现的二手房>贷款集中申请的情况，最近趋于平缓，“前段时间我们个贷部忙得手软，天天加班，最近还好，不那么忙了。”本市一家国有银行负责人表示。银行人士提醒市民，在当前的政策下应理性购房，珍惜有限的贷款资格。

  新房贷款没有明显增长

  “最近一个多月，我们个贷部的同事特别忙，贷款申请又多又集中。”一家国有银行负责人表示，由于申请件数太多，只能加班加点地进行审批，“那一段时间，个贷部基本只在忙这个业务。最近几天，这种情况有所好转，大家终于能缓缓了。”

  对于售房“征收差价20%个税”政策，是否带来新房贷款申请量增加的问题，上述人士表示，目前新房贷款没有明显增长。两家股份制银行个贷部门相关人士也表示，新房贷款申请量近期没有明显变化。

  本市房贷政策尚无变化

  二套房>按揭贷款的首付比例和>利率水平是否会上涨，是近来不少打算买房的市民关心的问题。采访中了解到，目前本市银行按揭贷款的政策，无论是首套房还是二套房，都没有变化。

  “目前天津各家银行，首套房的首付比例都是不低于三成，利率优惠幅度有的是8.5折，有的是9折，也有个别银行执行基准利率；二套房按揭贷款，目前依旧是六成首付、1.1倍利率。”本市银行人士介绍，三套房无法获得贷款，“对三套房的认定是既认房，又认贷。但是市民购买的非居住性质的房产，如商业性质的酒店式公寓等，目前不限购、不限贷，不包括在套数认定中。如果贷款购买此类房产，首付五成，利率上浮10%。”

  理性购房珍惜贷款资格

  市民王女士最近很烦恼：前几年为了给父母改善居住条件，用她的名义申请贷款买了房，如今自己想买房，要被视为二套房，首付六成，“六成首付，没有这么多钱呀！”白领李先生也面临类似情况，曾经以自己的名义给父母贷款购房，自己结婚时又贷款买了一套一室住房，“现在有孩子了，想改善居住条件。银行告诉我，我这种情况，申请不了贷款。”

  “现在不像前几年了，贷款买房没有次数限制。因此，市民购房一定要结合自身需求，珍惜贷款资格。”招商银行天津分行个贷部相关人士表示，尤其是那些买房用于>出借的市民，“一方面，现在房价相对稳定，不会再像前几年那样飙升了，现在想买房出借挣钱，不仅很难，甚至可能面临>风险。另一方面，如果现在把自己的贷款资格使用了，等以后自身有购房需求时，将面临无法贷款的局面。”

  文章来源：城市快报