现在的房价越长越高了，以前的几十万起到七十万起、直到如今百万起。让许多年轻人都承受不了，大部分的人都会选择贷款买房。在申请贷款前，大家对这个利息是很在乎的，因为利息关系到大家的利益。小树时代今天就来说说贷款买房利息的算法?

  例如一套房子，房屋的总价为：10000*100=100万元，首付为三成左右(30万元)，贷款70万元，年限为20年来还清，按揭利率为6.8%。

  相信大家都知道还款方式包括有：等本息法、等额本金法。两者分别计算如下： 等额本息法的计算公式如下： 月还款额为：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

  月利率为：年利率/12 、总利息为：月还款额*贷款月数-本金 、月还款额为：5343.38 元、还款总额为：1282411.20 元、总利息为：582411.20 元。

  等额本金法的计算公式如下： 月还款额为：本金/n+剩余本金*月利率、 总利息为：本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 第一个月还款额为：6883.33 元，最后一个月还款额为：2933.19元、还款总额为：1177983.33 元;总利息为：477983.33 元。

  当我们在申请办理贷款的时候，小树时代建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下，多多比较一下，选择自己喜欢合适的。 相信大家对于贷款买房子利息怎么算呢也有了一定的了解了，，希望可以给有需要的人提供一些帮助。

推荐阅读：公积金贷款买房的5大误区

                什么是不可撤销贷款承诺

                无抵押小额贷款贷前准备工作

                贷款购房的流程是什么?