一、贷款买房需要的条件

  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能

  3、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%; 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 贷款期限。 个人住房贷款最长期限为30年; 个人商业用房贷款最长期限为10年。

  4、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;

  5、 等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;

  二、借款人需提供材料(用A4纸复印)

  1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)(未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具 、离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份)

  4、 双方收入证明原件及复印件1份

  5、首付款发票原件及复印件2份

  三、 开发商提供材料

  普通购房合同3份、 预售许可证3份、 门牌审批表3份、 企业法人营业执照副本1份、 备案合同1份;

  四、 客户签字及按手印

  谈话笔录1份、借款申请书2份、收入证明(双方)1份、借款合同6份、抵押表4份、声明2份

  五、收各项费用

  契税、维修基金、房证及抵押、保险、公证、律师费、借款合同6份开发商盖章

  六、上报银行提供材料(用A4纸复印)

  首付款发票复印件1、预售许可证1份、门牌审批表1份、企业法人营业执照副本1份

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