小树时代（深圳前海小树时代互联网金融服务有限公司）是为年轻人提供金融服务的大型综合平台。深圳前海小树时代互联网金融服务有限公司于2014年在深圳前海注册成立，注册资本为1000万元。小树时代为专注于年轻人的互联网金融服务平台。

  北京取消第二套房>贷款>利率上浮10%规定

  时间:

  2009年04月12日11:00:36

  进入论坛字体设置:大中小

  北京市二套房贷政策已有所松动，商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外，>房贷利率在原执行贷款基准利率1.1倍的标准上有所降低。

  京华时报4月11日报道今后对于购买非改善型住房的贷款人，商业银行将严格执行二套房贷首付比例四成，但在>贷款利率上由各银行在基准利率基础上根据>风险自定。记者昨天从多家商业银行获悉，北京银监局日前召集各银行，对北京地区二套房贷政策进行规范。

  对于非改善型二套房，银监局重申各商业银行要严格执行四成首付比例。无论首套房贷款是否结清，若不是购买改善型普通自住房，一律视同为二套房。同时，贷款利率获得“松绑”，购买非改善型住房的贷款人，虽然贷款首付比例至少四成，但是房贷利率不再要求上浮10%，而由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

  一位银行人士指出，在银行审核二套房业务过程中，银行会根据借款人的信用和所购住房类型及还款能力，评估风险后确定利率。

  记者昨天通过各家银行客服电话了解到，部分银行已调整了二套房执行政策，虽然首付比例不变，但利率呈“松动”迹象。华夏银行(行情股吧)客服人员表示，自2月23日起，该行调整二套房贷的相关政策，二套房首付严格按照40%的标准，贷款利率原则上不得低于央行同期同档公布利率的0.85倍。交行客服人员称，对于居民购买的二套(含二套)以上的住房，贷款利率最低至央行公布的同期同档利率的0.8倍，贵宾客户可最低至0.75倍。

  根据此前出台的二套房政策，对于已贷款购买一套住房，但人均面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。但因没有统一的规定，各家银行在执行时没有明确的改善型住房参照标准，优惠政策难以落实。

  交行相关负责人透露，北京市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积为27.07平方米。目前北京市各银行在执行改善型住房政策时，按照这一标准执行。招行有关负责人表示，该标准的来源并非北京市银监局，是一个参考。由于监管部门并无相关规定的实施细则，各分行在操作中有一定的灵活性。

  来源:

  京华时报

  作者:

  高晨马文婷

  编辑:

  潘洁

  【打印】【顶部】【关闭】