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  >民间借贷登记服务中心试营业两周，并没有像预期的那样火爆。来登记中心要求出借资金的人要远远多于资金需要方。中介机构和借贷人普遍反映，二次抵押担保是制约借贷双方的瓶颈。

  二次抵押>贷款主要集中在房产和汽车。比如某人有套房子，第一次评估价200万元，一次贷款银行按7折计算，从银行贷款140万元，资产还剩余60万元。当抵押人就该房产剩下的60万元进行二次抵押以获得贷款时，需要到房管所做一个二次抵押担保。但房管局往往嫌麻烦，以银行在一次担保上注明的“此房已经做>抵押贷款”为借口，拒绝做二次抵押担保。

  在温州的中介机构大部分都在做抵押担保业务，而需要资金方第一次担保基本上是在银行进行。“从事抵押担保的中介机构做的抵押业务大部分都是二次抵押担保，我们在温州的分公司抵押担保业务中二次抵押占抵押担保业务的90%以上。”>速贷邦项目负责人叶振对业务受阻略感无奈。

  据悉，温州市政府专门为此发了红头文件，要求有关部门大力支持此项业务。但是效果甚微。“3月25日下午开登记中心各部门协调会议时，就有中介机构向当时参与协调会的一位银行行长咨询，银行能否给开二次担保需要的证明资料，遭到一口回绝。”一业内人士称。

  【据安邦咨询文章综合整理分析】

  (本文来源：南方都市报)