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  我市商业>贷款转公积金贷款政策，由于可节省不少>利息，让市民如获至宝。截至10日，市公积金管理中心鹿城管理部登记量已达到200多户，首个贷款合同也于10日签约。有关负责人提醒，由于此类贷款比较复杂，需要申请的市民，最好先将有关材料提供给当地主管部门审核，等明确可办理后，再办理>商业贷款转公积金贷款等相关手续，以免发生还了商业贷款、办不了公积金贷款的尴尬。

  33万元、15年贷款

  每月可节省260元

  10日，家住南浦住宅区闻莺的金先生顺利地与市住房公积金管理中心鹿城管理部，签订了贷款合同，这也是我市新政推出后首个享受新政的市民。根据现行的商业贷款利率与公积金贷款利率，金先生申请的15年期限、33万元的公积金贷款，与之前的商业贷款相比，每月节省了260元，总共节省了46800元利息。

  据鹿城管理部诸葛主任介绍，由于此次贷款新政，市民可节省不少利息支出，受到了购房者的欢迎。截至10日，申请公积金贷款的登记量已达200多件，每天的咨询量更是络绎不绝。根据日常的办理进度和要求，该管理部平均每月可办理200多件公积金贷款申请量。这样，此次登记量已让管理部门满负荷工作了，且由于人数持续增加，办理时间可能会有所延后。但据诸葛主任介绍，目前贷款资金较为充足，市民如符合贷款条件的，都可获得公积金贷款。

  诸葛主任提醒，由于新政实施需要一段时间磨合，且由于申请人数众多，一般很难给予现场答复，所以需要申请公积金贷款的市民，最好将相关的材料先提供给公积金管理部门审核，等给予明确可以办理答复后，再还清此前的商业贷款等事宜，以免发生还了银行商业贷款，公积金贷款却批不下来的尴尬情况。

  同一套房不能办两次公积金贷款

  房屋条件不同，转贷办理方式在具体操作上有所不同。据介绍，办理商业和公积金贷款组合贷款的，需要先全部还清商业贷款，再办理组合贷款；而对于自行提前还贷资金周转有困难的借款人，可由住房公积金管理部门认可、并签约的中介机构提供阶段性担保，先办理转贷款手续，再由中介机构按规定办妥抵押权登记或预购商品房抵押权预告登记手续；另外，那些还是一手房的房屋、没有产权证和契证的，借款人应在提前还清贷款后的一个月内，由房开提供阶段性担保，办理转贷手续；而那些所购房屋已办理房屋所有权证，并已办理抵押登记的，借款人在提前还清贷款后的一个月内，以所购住房作为>个人住房公积金贷款抵押物，办理转贷款手续。

  据了解，目前市区、瑞安、乐清、永嘉的一个职工家庭最高可申请50万元贷款，平阳、苍南、文成、泰顺的一个职工家庭最高可申请40万元贷款，洞头的一个职工家庭最高可申请25万元贷款。根据公积金贷款新政要求，申请>商业贷款转公积金贷款的，要将商业贷款先还清，其额度不能超过公积金贷款余额。

  同时，据市公积金管理中心有关负责人介绍，如果之前有公积金贷款的，可以在还清之后，再次申请办理公积金贷款，但同一套房，只能申请一次公积金贷款，不能申请两次。

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  转贷申请人须符合《温州市个人住房公积金贷款管理实施办法》的有关规定，包括申请转贷前12个月都已正常缴纳公积金，贷款额度不得超过商业性房贷的余额(取千元以上整数)等；另外，职工办理商业银行房贷的时限，也须符合各地当时有关个人住房公积金贷款时限的规定，其中，市区职工购买一手商品房的办理时限，须是在房开公司开具购房发票之前，购买二手房的，须是在领取其房屋产权证1个月之内；各县市区职工则统一为领取房屋产权证1年内。

  各地住房公积金管理部门联系方式如下：

  鹿城管理部地址：车站大道金城大厦2楼，电话：88999061、88999113

  龙湾管理部地址：龙湾区状元镇机场大道1968-1970号2楼，电话：86388705

  瓯海管理部地址：市区将军桥瓯海建行大厦5楼，电话：88525495

  瑞安分中心地址：瑞安市安阳大厦18楼，电话：65838782

  乐清分中心地址：乐清市双雁路金茂大厦，电话：61607181、61607182

  永嘉分中心地址：永嘉县上塘镇嘉宁街21号房管大楼2楼，电话：67021585

  平阳分中心地址：平阳县昆阳镇白石街42号2楼，电话：63160308、63160309

  苍南分中心地址：苍南县灵溪镇仁英路346号环保大厦1-2楼，电话：68757012

  文成分中心地址：文成县大?镇伯温路6号，电话：67865042

  泰顺分中心地址：泰顺县罗阳镇建设路56号，咨询电话：67584425、67589756

  洞头分中心地址：洞头县北岙镇车站路58号，电话：63477988