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  新华报业网讯

  去年的这个时候，在个人购房>贷款的热情下，银行、公积金直喊吃不消。因此，2007年9月27日后，“二套房”政策、公积金降低贷款系数等信贷紧缩政策纷纷出台。但仅时隔一年，这一切就发生了变化。随着信贷需求下滑，银行有钱却贷不出去了。

  信贷需求下滑

  今年一二季度，中资银行中加班审批贷款的情况正在减少，寻找好项目的难度加大。“估计周边一些支行今年的信贷计划难以完成。”部分中资银行个贷人员表示。在外资银行中，汇丰控股、东亚银行、渣打集团、恒生银行近期公布的中报也显示，上半年外资行在中国内地的信贷增速有所放缓。以汇丰控股为例，2007年6月末中国内地客户贷款为67.87亿>美元，到了2007年底增长到116.47亿美元，增速达71.6%，但2008年上半年贷款仅为126.53亿美元，仅比去年年底增加8.6%。

  “一方面，个人住房贷款是银行的优质业务，>风险小，收益较高，因此是银行大力推动的业务；另一方面，现在人买房对银行贷款的依赖性越来越大，买房时很倾向于银行贷款。”银行业内人士告诉记者，“在这种情况下，银行的信贷大幅减少，就说明市场上的购房动力不足，观望氛围非常浓，信贷需求下滑”。

  南京在江苏降得不是最快

  据了解，7月份南京个人住房>贷款余额616.8亿元，同比增长31亿元，而去年这个时候，同比增长的是133亿元。也就是说，今年的同比增涨幅度还不到去年的1/4。

  不过，在江苏，南京还不是房贷降得最快的城市。银行业内人士告诉记者，江苏2008上半年贷款余额同比少增700亿元，其中，南京同比少增106亿元。“南京少增的数量约占江苏少增数量的1/7，但南京的经济总量在整个江苏中不止1/7，这意味着，南京还不是江苏贷款增幅减少最快的。”该负责人表示，“南京上半年贷款余额575亿元，比苏州多32亿，但苏州的经济总量比南京大，所以苏州房贷需求降得更快”。

  贷款放松主要体现在中小企业上

  日前，清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明指出，未来宏观调控政策会有所变化，具体到货币政策方面就是贷款会明显放松。

  7月份的贷款增长速度已比6月份有了上升，从贷款14.1%上升到了14.5%。下一步可能还会继续上升，上升到15%以上。贷款放松的体现主要是在中小企业上，包括对中小企业贷款的担保，都采取了一些更为宽松的办法。

  此外，记者了解到，南京不少银行开始对风险稍高的消费贷款松口，将无法靠房贷消化掉的信贷资金转移到消费贷款领域。

  >>权威声音:>周小川：通胀已减速仍不能松懈

  9月10日，彭博资讯社引述央行行长周小川的话报道称，中国通胀在最近几个月已经减速，但央行不能放松警惕。

  据该报道，周小川是9月8日在瑞士国际清算银行会议后做上述表示的。当时，周被问及如何应对经济增长放缓和通胀的双重压力，他回答，“作为央行，我们的关注重点是控制通胀。我们的央行规定是这么表述的，‘通胀在过去几个月确实已经减速,但我们不能松懈，因为通胀率可能会反弹。’”根据国家统计局10日公布的数据，中国8月消费者物价指数(CPI)降至14个月低点4.9%，低于市场预期。7月通胀率为6.3%。

  彭博社引述分析师的说法称，如果经济增长在未来数月急剧放缓，CPI减速给予决策者更多空间来支撑中国经济。

  >>相关新闻知名银行收缩信贷阵地

  汇丰控股、东亚银行、渣打集团、恒生银行近期公布的中报显示，受宏观调控影响，上半年外资行在中国内地的信贷增速有所放缓。如汇丰控股内地信贷比今年年初仅增长8.6%，恒生银行内地贷款增长14.7%。

  这背后是被动收缩还是主动退出？汇丰控股在中报里提到，由于2007年下半年监管当局限制在中国内地经营业务的银行扩大贷款额，业务扩展略为放缓。但另一方面，一些外资行上半年的信贷额度却并未用完，他们选择了收缩阵地而非大举扩张，意味着他们对信贷违约风险上升存在担心。21世纪

  作者：李幂