小树时代（深圳前海小树时代互联网金融服务有限公司）是为年轻人提供金融服务的大型综合平台。深圳前海小树时代互联网金融服务有限公司于2014年在深圳前海注册成立，注册资本为1000万元。小树时代为专注于年轻人的互联网金融服务平台。

  临近年末，往年商业银行因>贷款额度捉襟见肘收紧首套房贷的现象不仅没有重演，反而对二手房>按揭贷款给出了特别优惠。昨日，记者走访市内商业银行了解到，目前我市银行对于首套房贷的政策仍然“按兵不动”，首套房贷款执行基准>利率仍是主流，最低仍有8.5折利率优惠。同时，银行联手中介机构对于二手房按揭贷款还开起了“绿灯”，不仅放款时间有提速，而且贷款成本也有降低。

  首套房贷利率优惠仍存在

  “现在的额度和前几个月没什么差别，如果贷款人条件比较好的话9折优惠仍然还在继续，资信一般的也可以按>基准利率执行。”一位本地城市商业银行人士告诉商报记者，在贷款发放的时间上，也没有作出任何改变。

  昨日，商报记者走访多家商业银行进行调查发现，之前开出过首套房贷利率优惠的银行仍然没有变卦。在重庆率先抛出首套房贷8.5折优惠利率的中国银行重庆分行，目前对于首套房贷政策没有作出调整，折扣优惠对象仍然是优质客户。此外，中德住房储蓄银行对于符合该行贷款条件的客户，如果是首套房贷款，利率一律实行9.5折优惠；如果既是该行的首套房贷款客户，又和该行签订了住房储蓄合同，可视为优质客户，首套房按揭利率可下浮至9折。此外，在放款的时间上也没有明显变化。

  二手房按揭贷款开“绿灯”

  除了大多数银行仍在执行首套房贷利率优惠外，还有的银行和担保公司对二手房按揭贷款开起了“绿灯”。

  “现在和我们合作的银行额度上不仅没有收紧，反而是有富余。”重庆融鼎房>地产出借策划有限公司负责人介绍说，作为一家专门从事二手房按揭贷款的专业机构，这样的现象放在往年是不可能发生的，今年的情况确实有些反常。据了解，买卖双方自由组合且需要办理二手房按揭贷款的客户，如果通过融鼎房地产出借策划有限公司办理贷款，整个审批放贷时间仅需5个工作日，此前放款时间一般在一个月以内。

  为了刺激更多的二手房客户办理按揭贷款，对于评估价值100万元内的二手房住宅，仅收取服务费用1000元。同时，客户能申请到的贷款额度，最高可以贷到评估价值的7成。此前，二手房按揭贷款的担保服务费用，一般在贷款额度的1.5%左右。

  主因是稳增长流动性宽裕

  “去年这个时候，大部分银行现在都不发放住房贷款了，只有少数银行对首套房贷优质客户还在放款，二手房按揭贷款更是会吃闭门羹。”一大型国有商业银行个贷部经理表示，比如去年11月底，多家银行的首套房贷利率由此前的基准利率上浮到基准利率的1.05～1.1倍。

  对于银行今年年末对首套房贷仍保持“淡定”的反常现象，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇告诉商报记者说，很大的原因在于政策层面对流动性宽松局面的营造。因为央行今年主要政策就是稳增长，利率及存款准备金率工具使用明显减少，而是不停地使用逆回购工具来向市场输送资金，所以目前市场的流动性还是比较宽裕的。同时，监管层对于首套房贷利率优惠政策也是一种支持态度，目的是满足刚需购房者的住房需求。

  而我市一家大型商业银行信贷部负责人则认为，从去年下半年开始，央行就加强了窗口指导，多次强调要引导银行均衡投放信贷，每月都要均衡把控，这一效果在今年开始显现。12月底贷款额度可能会相对收紧，但优惠政策应该不会改变，只是可享受优惠的范围会收窄，完全停贷的可能性更小。