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  银行间存款>利率价格战刚打响，>>贷款利率也开始拉开差距。和利率优惠力度有限的中资行相比，一向“吝啬”房贷业务的外资行却将首套>房贷利率普遍放低至8.5折，开始和中资行争抢市场。

  6月8日，央行宣布降息的同时表示，贷款利率最低为>基准利率的0.8倍。但在首套房贷利率上，各家中资银行并未做出明显让步。

  记者昨在中国银行、农业银行、兴业银行等本地多家中资行了解到，目前首套房贷多维持基准利率，少数银行对部分优质客户给予了一定优惠，但最低也只能打到9折。不过，与中资行的谨慎不同，外资行房贷优惠力度则要大得多。记者走访本地几家外资行发现，除部分外资行未办理房贷业务外，对符合条件的首套房贷申请者，大多都可争取到8.5折的优惠利率。

  汇丰银行相关人士表示，首次购房者首付款比例不低于30%，银行会根据贷款申请人的具体情况，包括工作、收入、信用记录、还款能力以及申请贷款的住房情况等，来综合评定贷款利率，只要符合条件，通常情况下都能享受到8.5折优惠。

  不仅首套房贷优惠的门槛降低，外资行在个人贷款业务方面给出的优惠同样也不少。本地一外地银行就对无担保个人贷款“现贷派”给出了一定的利率优惠，将之前1.75%的月息降至1.65%，同时免去了贷款管理费，可以减少一部分利息支出。

  “一直以来，房贷市场的主力都是中资银行，外资行市场份额很少。”一位国有银行个贷部人士分析，由于外资行个人住房贷款总额较少，降低利率对银行影响不会很大，适时针对客户推出相应的优惠活动，既无太大风险，也能有效招揽客户。他认为，在央行放宽存贷款利率管制后，商业银行的竞争格局初步形成，外资行也有了危机感，所以要加速扩大市场份额，拉拢客户。

  记者了解到，此前，外资行多以对公业务为主，个人业务相对较少，随着银行间竞争加剧，已有越来越多的外资行涉足个人业务，并通过各种优惠政策吸引客户，以获得与中资行叫板的资格。

  一股份制银行零售信贷部负责人称，对大多中资行来说，房贷业务早已不是当年的个贷业务重点了，不少银行甚至将原有的房贷额度大头转移到个人经营贷款额度中。他坦言，和房贷执行基准利率甚至下浮相比，个人经营贷款利率往往上浮30%~50%，甚至更高，对追求利差的银行来说，这类业务显然更具吸引力，这也是中资行这两年看轻房贷业务，未跟风外资行下调房贷利率的主要原因。