深圳这个一线城市，经济在中国始终排名前三位，而深圳的房价在中国楼市也是排名前列。这几个月来，深圳房价一直处于下跌的迹象，更有甚者说深圳房价已经跌破15%。

  5月31日，深圳中原地产发布的报告显示，上周(5月22至5月28日)深圳二手住宅均价环比下跌5.0%，成交均价为48242元/平方米，这是深圳二手房均价70周以来的最低。

  数据显示，上周深圳新房成交341套，环比减少5%，面积共计37306平米，环比增加5%。新房成交均价环比上涨8.3%，为56893元/平方米。二手住宅方面，全市成交1912套，环比增加27.89%，成交面积16.19万㎡，环比增加28.77%。二手房成交均价环比下跌5.0%，为48242元/平方米。

  另外，业主报价近期波动比较频繁，由于预期不稳定，呈现震荡走下的趋势。目前深圳尚未出台新的政策，受周边地区政策频繁出台的影响，深圳楼市预期波动性较大。

  深圳房地产中介协会认为，楼市调整期底部尚未出现，未来市场仍将持续性下探。预计深圳2017年房价将下降16%，成交量下跌10%。而临深片区因整体政策以去杠杆为主要原因，一手楼价格将下调8%。

  专业人士分析，深圳出台商务公寓调控政策的动力不强。因商务公寓目前的成交量在市场中的占比并不大，而成交价也未出现暴涨，其更是住宅市场的重要补充，能解决一部分住房需求。

  而从供应量来看，深圳市场的商务公寓呈连年走高趋势。预计2017年供应楼盘将达到63个。因此，华洪预测，未来深圳商务公寓的成交量将明显上升，但由于其相较于住宅在配套等方面具有劣势，价格大幅度上涨的概率并不大。

  深房中协表示，一旦深圳外围市场全面收紧，外溢的购房者将会出现回流，而深圳目前商务公寓不限购、不限贷的特点，将受到回流购房者的持续青睐。

  深房中协发展研究部分析师华洪对21世纪经济报道记者表示，深圳出台商务公寓调控政策的动力不强。因商务公寓目前的成交量在市场中的占比并不大，而成交价也未出现暴涨，其更是住宅市场的重要补充，能解决一部分住房需求。

  从供应量来看，深圳市场的商务公寓呈连年走高趋势。深房中协预计2017年供应楼盘将达到63个。因此，华洪预测，未来深圳商务公寓的成交量将明显上升，但由于其相较于住宅在配套等方面具有劣势，价格大幅度上涨的概率并不大。