手里有闲钱，是提前还房贷好还是出借好？

有很多人现在都在供房，想着，我现在手里有些闲钱了，不如提前还房贷吧，不然每个月多给银行这么多的利息，多不划算啊。其实并不是的，下面小编就为大家分析一下，为什么有钱了还不提前还款。

1、物价在持续飞涨，30年后，银行利息根本就无所谓

现在的物价每天都在涨个不停，房价更是飞速上涨。仅有你贷款50万买房，觉得压力很大，每月房贷不少，但是随着时间和物价的增长，30年后的50玩根本不算什么，利息和飞涨的房价比起来也算不得什么。换句话说，30年后的你根本不会在意逾期利息，因为带给你的是更大的收货。

2、还房贷的钱，拿来出借才是最大的赢家

上面说的更大的收货就是我们出借赚回来的钱，目前房贷贷款期限5年以上商业贷款基准预期利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款预期利率优惠力度不同。二套房贷款预期利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准预期利率为3.25%，二套房贷款预期利率普遍上浮10%。这个逾期利率水平这个预期利率水平在市场上有很多出借方式可以超过，比如出借P2P，靠谱的大平台基本都有8-10%的预期利率。拿做P2P预期年化8%算，每年有3个点的利差，如果你有100万，每年就可以净赚3万块，30年还款时间，可以净赚90万！而且这还是没有算复利的前提下，如果算复利，那将更可怕。

其实，房贷对老百姓来说，就是一项非常好的杠杆网贷。想想看，如果一套房子300万，你只需要付首付的七十万左右，就可以撬动300万的资产，为什么不呢。或者可以这么说，假如你有300万，本可以全款买一套房，但是，现在你采用贷款的方式，你可以买3、4套，房价上涨，你就赚得盆钵满盈了。

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