小树时代（深圳前海小树时代互联网金融服务有限公司）是为年轻人提供金融服务的大型综合平台。深圳前海小树时代互联网金融服务有限公司于2014年在深圳前海注册成立，注册资本为1000万元。小树时代为专注于年轻人的互联网金融服务平台。

  【编者按】深圳地区邮政储蓄银行、平安银行、民生银行均已暂停房贷，其他银行房贷>利率则呈现上升趋势。

  6月份钱荒风波之后，银行>贷款额度紧张状况并未明显缓解，临近月末银行贷款额度再度紧张。证券时报记者日前获悉，深圳地区邮政储蓄银行、平安银行、民生银行均已暂停房贷，其他银行>房贷利率则呈现上升趋势。多家银行客户经理表示，“月底基本上不接单做房贷业务。”停贷不只是个别地区现象，有消息称，广州已有7家银行暂停房贷。

  贷款额度紧张再现

  “没有额度，我们已经暂停房贷。”深圳邮政储蓄银行一工作人员告诉记者。作为国内网点最多、最不缺存款的银行，邮政储蓄银行暂停房贷确实令人意外。往常凭借资金成本低的优势，邮政储蓄银行在多数时候房贷利率比其他银行优惠。

  “7月份就听说邮政储蓄银行额度紧张，房贷基本上都暂停了。”有地产中介按揭部人士告诉记者。

  自6月底钱荒以来，银行贷款额度紧张不时出现，月末这一情况更加突出。银行资金面情况也时常反复，尚未回到钱荒前的宽松状态。虽然尚未到8月底，日前上海银行间同业拆放利率(SHIBOR)已连日攀升，其中2周SHIBOR利率已接近7月底的水平。

  暂停房贷的不止邮政储蓄银行一家。平安银行深圳某支行客户经理告诉记者，该行所有房贷业务均暂时停止办理。另一家银行民生银行的支行客户经理则表示，该行目前只提供商业贷款，暂不提供房贷。

  平安银行和民生银行冷对房贷业务早有征兆。今年2月份市场便传出消息称，平安银行和民生银行已暂停部分房贷业务。但随后前述两家银行又予以否认。民生银行冷对房贷业务或许与该行战略调整有关，该行个人贷款的重心早已转移至个人经营性贷款“商贷通”。

  钱荒后房贷利率上行

  其他大部分银行应对贷款额度紧张的办法是提高利率。某股份制银行个贷部门负责人称，由于贷款额度紧张，该行正打算调高首套房贷利率，将很快取消95折利率优惠。

  光大银行某支行客户经理告诉记者，目前该行首套房贷利率为基准，相比其他>贷款利率已属较低水平，其他贷款的贷款利率则需要达到>基准利率以上才能放款。

  “月底资金紧张，银行已没额度放款，现在已经基本不接单了。”浦发银行一支行客户经理称。浦发银行首套房贷款利率要求在基准利率的基础上上浮一定比例，具体上浮比例根据客户具体情况而定。

  值得一提的是，部分股份制银行首套房按揭贷款利率已提高至二套房贷款利率的水平，即在基准利率基础上上浮10%。

  即使四大行贷款利率最低也需9折。中行、工行、建行表示可提供首套房9折利率优惠，只是针对购买二手房的首套房贷款，工行、建行要求贷款金额超过150万元才能享受9折利率优惠，一手房首套房贷款则可放宽要求。农行的首套房贷款利率则是在基准利率基础上打92折的优惠。

  钱荒以来，市场上已难觅85折利率优惠。有银行表示，7月初该行就已取消85折优惠，将首套房贷款利率上调。目前仅上海银行等个别银行表示仍可以提供首套房按揭贷款85折利率优惠，但需满足贷款金额在100万元以上、没有还款不良记录等条件。

  虽然房贷利率优惠越来越少，但部分银行表示愿意提供优惠利率个人信用贷款。北京银行一位客户经理称，该行可为按揭客户提供利率4.5%～6%的个人信用贷款(每月还本)，用于装修等消费用途。

  【房价走势】70城市7月份房价总体上涨明显

  8月18日，国家统计局公布了公布了7月70个大中城市房价数据，此数据显示，无论是同比还是环比，这70个城市房价总体处于上涨趋势。

  超八成经济学家预期下半年房价上涨

  8月18日发布的“2013年中国宏观经济形势与政策”报告显示，72%的专家认为当前中国宏观经济平稳运行，2013年中国物价水平将保持基本稳定，通胀压力有所减弱，但下半年中国房地产市场仍将继续保持升温态势。

  针对社会各界十分关心的“房价”问题，回答问卷的经济学家们也给出了自己的预期和判断。报告显示，有64%的专家预期2013年下半年中国房地产市场将呈现“量价齐升”的态势；另外，20%的专家预计将呈现“量跌价升”的态势；与此相对，12%的专家预期将呈现“量升价跌”的态势；而预期将呈现“量价齐跌”态势的经济学家占2%，另有2%的专家预期楼市呈现“量价平稳”的态势。总体而言，超8成的专家预期下半年的中国房地产市场仍将继续保持升温。.

  (来源：南方日报)

  【又见地王】房山再现地王北京年土地出让将破千亿

  北京房山再现区域地王，至此，北京今年土地使用权出让金距离突破千亿元仅一步之遥。

  昨日（8月22日），北京3幅地块进行现场竞价。其中北京市房山区长阳镇18-02-13等地块（理工大学9号地；以下简称长阳地块）最受关注，该地块吸引了万科与住总联合体、首创置业、金融街等20家开发商进行现场角逐，最终由北京万年基业房地产开发有限公司以15.74亿元、配建限价房面积42000平方米的条件获得。据测算，如果剔除配建部分，其楼面价为2.3万元/平方米。这一价格不但较此前房山区楼面价纪录9465元/平方米翻倍增长，也超出该区域商品房的价格。

  《每日经济新闻》记者统计发现，加上昨日3幅地块39.07亿元的土地出让金，今年北京土地出让金已达到983.26亿元，突破千亿元几无悬念。

  【观点】专家：温州房价下跌是个例对全国房价影响不大

  就温州房价大幅下跌状况,山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,从全国市场整体状况判断,温州只是区域性个例,这种区域个例对全国整体房产市场以及金融领域的影响不会太大。相反,这种区域房价的大幅下跌对房价稳定有正作用。

  “温州房价大幅下跌,对房价企稳则有积极作用,这种具体城市房价下跌,首先修正了普通购房者的预期,用活生生的例子说明,房价不可能一直涨,也有下跌的可能；此外,房价下跌,直接打击了出借、投机的购房行为,有助于房价平稳。”